Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Vertragsverhältnis
1.1 Der Abschluss eines Vertrages über die zeitweise Nutzung einer Standfläche bzw. eines Aufstellplatzes im Sinne der „Camping-und Wochenendhausplatz-Verordnung“ oder eines Ferienhauses auf dem Gelände der Campingplätze und die damit erteilte Genehmigung zur Nutzung der gemeinschaftlichen Einrichtungen (Nutzungsvertrag) begründet ein Vertragsverhältnis zwischen der Mecklenburg Tourist GmbH (als Vermieter) und dem /der Vertragspartner / in (als Mieter). Bestandteil aller Nutzungsverträge sind diese„allgemeinen Geschäftsbedingungen“ der Mecklenburg Tourist GmbH, die für das jeweilige Geschäftsjahr geltende Preisliste und Campingplatzordnung. Sie gelten als Vertragsbedingungen und mit der Unterzeichnung eines Nutzungsvertrages durch den Mieter als vereinbart.
1.2 Der Nutzungsvertrag ist mit dem / der Mieter/ in geschlossen und auf keine anderen Personen übertragbar, auch nicht durch Verkauf des Wohnwagens, des Zeltes und / oder sonstiger zugelassenen Aufbauten. Somit sind Absprachen zwischen Mietern, Käufer und Verkäufer über die Weitergabe oder den Tausch gemieteter Stellflächen rechtsunwirksam. Die Vergabe der Stellfläche obliegt ausschließlich dem Vermieter.
1.3 Die im Nutzungsvertrag als Vertragspartner genannte(n) Person(en) haftet / haften gegenüber dem Vermieter gesamtschuldnerisch für die Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Vertrag.
1.4 Zur Vertragserstellung bedarf es eines Antrages in Schriftform. Der Vertrag kommt zustande, wenn ein beiderseits unterschriebenes Exemplar des Nutzungsvertrages im Hause der Mecklenburg Tourist GmbH vorliegt.
1.5 Die Mecklenburg Tourist GmbH kann den Abschluss eines Nutzungsvertrages jederzeit ohne weitere Begründung ablehnen.
2. Vertragsbedingungen
2.1 Der Vermieter stellt dem Mieter mit dem Abschluss des Nutzungsvertrages einen Stellplatz bzw. Aufstellplatz auf dem Gelände des Campingplatzes zur Verfügung. Der Mieter ist berechtigt, die im Nutzungsvertrag benannten Aufbauten (Zelte, Vorzelte) vorzunehmen bzw. die dort genannten Gegenstände (Wohnwagen, Campingwagen) abzustellen. Er hat das Recht, ggf. gegen Gebühr, alle für den üblichen Campingbetrieb durch den Vermieter zur Verfügung gestellten Bereiche des Campingplatzes (Gemeinschafts-/ Sanitärbereiche, Badestrand) zu betreten und zu nutzen.
2.2 Die Größe der Stellplätze ergibt sich aus der Camping-und Wochenendhausplatzverordnung und entsprechend der örtlichen Gegebenheiten des Standplatzes. Bei Standplätzen die kleiner als 80 m² sind, wird ein PKW-Abstellplatz zusätzlich zugewiesen. Bei Standplätzen die größer als 80 m² sind, ist der PKW-Abstellplatz in der Fläche enthalten.
2.3 An und auf der Stellfläche dürfen ohne Genehmigung des Vermieters keine Veränderungen (Anpflanzungen, Einfriedungen, Grabungen usw.) vorgenommen und keine festen Aufbauten, wie Überzelte, Zäune, Geräteschuppen o.ä. errichtet werden. Zu Bäumen ist beim Aufbau ein Mindestabstand von einem Meter einzuhalten. Kosten, z.B. für Fällungen oder Ausästungen, die aus der Nichteinhaltung des Mindestabstandes herrühren, gehen zu Lasten des Nutzers des Standplatzes. Die Gesellschaft behält sich das Recht vor, die Beseitigung oder Veränderung bereits bestehender Aufbauten anzuordnen.
2.4 Die Stellfläche verbleibt während der gesamten Vertragslaufzeit in der Verfügungsgewalt der Gesellschaft. Die Gesellschaft behält sich das Recht vor, die Lage von Stellflächen zu verändern und / oder aus wichtigem Grund den Umzug von Mietern auf andere Stellflächen anzuordnen.
2.5 Bei Vertragsbeendigung ist die Stellfläche durch den Mieter zu räumen. Vier Wochen nach Beendigung des Vertragsverhältnisses ist der Vermieter berechtigt, die Stellfläche räumen zu lassen. Die Kostender Räumung trägt der Mieter. Für entstehende Schäden am Eigentum des Mieters bei der Räumung übernimmt die Gesellschaft keine Haftung.
2.6 Die Gesellschaft haftet nicht für Schäden durch Gewaltanwendungen Dritter, Elementarschäden durch Naturgewalten (Hagel, Sturm, Blitzeinschlag, Feuer, Überschwemmungen, Schneemassen, und Lawinen, Erdabsenkungen, umgestürzte Bäume, herabfallende Äste, Tierbefall usw.).
2.7 Es besteht kein Anspruch darauf, eigene oder fremde Fahrzeuge auf der Stellfläche abzustellen.
2.8 Die Nutzung des Campingplatzes durch den Mieter regelt die Campingplatzordnung der Mecklenburg Tourist GmbH.
2.9 Zur Durchsetzung ihrer Forderungen und zur Sicherung ihrer Ansprüche aus dem Vertragsverhältnis mit dem Mieter ist die Mecklenburg Tourist GmbH berechtigt, eine Kaution zu erheben. Die Höhe der Kaution und die Regelung der Hinterlegung wird von der Mecklenburg Tourist GmbH, sofern diese in Anspruch genommen wird, vor Vertragsabschluss gesondert bekannt gegeben.
2.10 In der Zeit vom 1. November bis 31. März eines jeden Jahres erfolgt die Nutzung der Campingplätze ausschließlich für die Dauercamper. Witterungsbedingt können während dieser Zeit einzelne Sanitär- und Wasserbereitstellungen geschlossen werden / bleiben. In Notfällen oder Havarien erreichen Sie den Bereitschaftsdienst des jeweiligen Campingplatzes unter der ausgewiesenen Telefonnummer an Aushängen, Briefkästen oder Infotafeln.
3. Zahlungen, Zahlungsfristen, Mahngebühren
3.1 Der Nutzungsvertrag wird erst mit der vollständigen Bezahlung lt. Gebührenliste des Vermieters wirksam. Eine Frist von zwei Wochen zwischen der Inanspruchnahme des Stellplatzes und der anderen Einrichtungen des Campingplatzes nach Vertragsabschluss und dem Zahlungseingang der zu entrichteten Gebühr gilt als geduldet und wird in der Rechnungslegung als Zahlungsfrist ausgewiesen. Die Ausnahme regelt eine Ratenzahlungsvereinbarung.
3.2 Der Vermieter kann dem Mieter auf formlosem Antrag hin die Möglichkeit des Abschlusses einer Ratenzahlungsvereinbarung über die geschuldeten Gebühren gewähren.
3.3 Bestandteil einer Ratenzahlungsvereinbarung ist immer die Erteilung einer Bankeinzugsermächtigung.
3.4 BeiAbschlusseiner Ratenzahlungsvereinbarung wird eine einmalige Bearbeitungsgebühr von 5 % des Jahresrechnungsbetrages erhoben. Für Änderungen von Ratenzahlungsvereinbarungen während der Vertragslaufzeit wird pro Vorgang eine Bearbeitungsgebühr von 10,00 € erhoben. Bei Rückbuchungen von Teilzahlungsraten wegen Nichtdeckung bzw. Löschung des Kontos des Zahlungspflichtigen wird zusätzlich zu den durch die Bank in Rechnung gestellten Gebühren eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 10,00 € erhoben. Darüber hinaus gelten die vertraglichen Bedingungen der Ratenzahlungsvereinbarung.
3.5 Der Vermieter ist berechtigt, bei Überschreitung der Zahlungsfrist eine Mahngebühr zu berechnen. Diese Gebühren betragen für die erste Mahnung (nach Überschreiten der 14-tägigen Zahlungsfrist) jeweils 5,00 € zzgl. Porto, für eine Überschreitung der Zahlungsfrist von 4 Wochen erfolgt eine zweite Mahnung mit einer Mahngebühr von 10,00 € zzgl. Porto. Ist eine 6-wöchige Überschreitung der Zahlungsfrist festzustellen, so kann eine fristlose Kündigung vom Vermieter ausgesprochen werden und es giltdann das Vermieterpfandrecht.
4. Beendigung Vertragsverhältnis
4.1 Ein Nutzungsvertrag wird über eine Laufzeit von 12 Monaten geschlossen. Er verlängert sich, wenn er nicht 3 Monate vor Jahresende gekündigt wird, automatisch.
4.2 Eine vorfristige Beendigung des Vertrages kann durch beide Seiten nur aus wichtigem Grund erfolgen.
4.3 Der Nutzungsvertrag kann bei Nichteinhaltung der Vertragsbedingungen oder aus einem anderen wichtigen Grund jederzeit und fristlos durch den Vermieter gekündigtwerden. Wichtige Gründe, die zur sofortigen Kündigung des Nutzungsvertrages führen könnensind wie folgt:
a.) Die Überschreitung von Zahlungsfristen um mehr als 6 Wochen für Verbindlichkeiten, die aus den Vertragsbedingungen herrühren und im Einzelfall einen Betrag von 50,00 € überschreiten
b.) Die vorsätzliche Angabe falscher Informationen im Nutzungsvertrag, insbesondere hinsichtlich der für die Berechnung der Höhe der Gebühren relevanten Angaben
c.) Das vorsätzliche und mutwillige Zerstören, Beschädigen oder Entfernen /Diebstahl des Eigentums der Mecklenburg Tourist GmbH oder anderer sich auf den Campingplatzgeländen befindlichen Sachgegenständen
d.) Die Androhung oder Ausübung von verbaler und tätlicher Gewalt gegen Angestellte des Vermieters sowie Handlungsbevollmächtigten oder andere sich auf den Campingplatzgeländen des Vermieters befindliche Personen
e.) Die wiederholte Verursachung von ruhestörendem Lärm, insbesondere während der in der Campingplatzordnung festgelegten Ruhezeiten
f.) Die ungenehmigte Ablagerung von Abfällen außerhalb der dafür vorgesehenen Entsorgungsplätzen, unerlaubte Sperr- oder Sondermüllentsorgungen sowie das Entsorgen von Abfällen, die nicht der unmittelbaren Nutzung des Campingplatzes entstammen, auf den Abfallplätzen der Camping-Gesellschaft
g.) Die Errichtung von ungenehmigten Aufbauten durch den Mieter, insbesondere wenn durch den Vermieter angenommen werden kann, dass durch sie auf Grund ihrer Größe oder Konstruktion eine Gefahr für andere Personen und Sachwerte ausgehen könnte.
h.) Unordnung und Unsauberkeit auf den Standplätzen oder Nutzflächen.
4.4 Von der fristlosen Kündigung wird der Mieter schriftlich informiert. Bei minder schweren Verstößen nach den Punkten 4.3a.), d.), e.) oder h.) obliegt es dem Ermessen des Vermieters zuerst eine Abmahnung, ggf. mit Fristsetzung zur Beseitigung des fristlosen Kündigungsgrundes auszusprechen. Die Abmahnung erfolgt schriftlich. Bei Nichteinhaltung der Auflagen der Abmahnung oder der Fristsetzung oder bei mehrfachen / wiederholten Verstößen erfolgt grundsätzlich eine fristlose Kündigung.
4.5 Bei Vertragskündigungen wegen Nichteinhaltung der Vertragsbedingungen durch den Mieter haftet dieser für alle aus der Vertragskündigung herrührenden Kosten einschließlich des Einnahmeausfalls des Vermieters. Bereits gezahlte Gebühren werden nicht zurückgestattet.
4.6 Wichtige Gründe, die zur Kündigung des Vertragsverhältnisses durch den Mieter führen könnte, sind:
Dauerhafte Nichtgewährung von vertraglich zugesicherten Leistungen aus dem Nutzervertrag durch den Vermieter, ausgenommen davon sind hoheitliche / behördliche An- oder Verordnungen. In diesen Fällen besteht ein Anspruch auf anteilige Rückerstattung der gezahlten Gebühren.
4.7 Bei Tod des Mieters oder Erlöschen der juristischen Personen des Mieters gilt das Vertragsverhältnis als beendet. Es bestehen keine Rückerstattungsansprüche.
5. Allgemeines
5.1 Mündliche Abreden, Nebenabsprachen und sonstige Zusicherungen gleich welcher Art sind nur dann wirksam, wenn sie schriftlich vom Vermieter bestätigt wurden.
5.2 Die Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen eines Nutzervertrages hat nicht die Unwirksamkeit des gesamten Vertrages zur Folge. Das Gleiche gilt für die „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ der Mecklenburg Tourist GmbH.
5.3 Erfüllungsort und Gerichtsstand für alle Ansprüche aus Vertragsverhältnissen mit der Mecklenburg Tourist GmbH ist der Sitz der Gesellschaft bzw. das für den Sitz des Vermieters zuständige Amtsgericht.